1級空き家管理士

私どもヘルプマン・カンパニーは「1級空き家管理士」の資格を取得しております。

空き家管理士とは？

空き家の管理は、従来ご近所さんや空き家の近くに住む親類にお願いすることが多く、いわば"ご厚意"に甘える部分が多い分野でした。しかしながら、昨今の空き家の増加とともに空き家管理のニーズは高まり、厚意に甘えるといったレベルでは立ち行かなくなってきているのが現状です。

適切な管理が行われていない空家等が防災、衛生、景観等の地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしており、地域住民の生命・身体・財産の保護、生活環境の保全、空家等の活用のため対応が必要となり、国は2015年に「空家等対策の推進に関する特別特措法」を施行し、所有者の責任により的確に対応することを求め、所有者が管理責任を全うできない場合には市町村が対策を行うこととしています。

空き家管理士は「一般社団法人　空き家管理士協会」が設立した認定資格で、所有者に成り代わって空き家を適切に管理することで、空き家の価値を保ち、所有者や周辺住民の方が安心できる状態を生み出すことを目的としています。

空き家の増加が社会問題に！

平成30年の統計データでは、全国の空き家率（総住宅数に占める空き家の割合）は、13.6％と過去最高を記録しています。総数で言うと、846万戸もの家が空き家であり、5年前の統計に比べて26万戸も増加しました。私たちの住む兵庫県でも空き家率は12％以上もあり、10件に1件以上が実は空き家なのです。

空き家率は、高齢化の進展とともに今後ますます上昇していくと言われています。高齢者単身世帯と高齢者夫婦世帯が実に1,400万世帯もあり「空き家予備軍」として考えられるためです。

空き家管理士のミッション

1.空き家の管理を通して空き家の可能性に挑戦します！

空き家は負の財産ではありません。適正な管理によって所有者や周辺地域の宝にすることができます。

2.我々は空き家の管理を通して安心を提供します！

空き家の所有者の安心は周辺住民の安心につながり地域社会の安心へとつながります。

3.我々は空き家の管理を通してスムーズな資産継承のお手伝いをします！

空き家の管理は個人の資産の保護であり、ひいては資産の価値の管理でもあります。

（引用：一般社団法人　空き家管理士協会）

空き家管理士の業務について

空き家管理士の業務には以下のようなものがあります。

空き家の定期的なチェック

• 月1回程度の巡回チェック

空き家の清掃業務

• 雨樋掃除
• 室内の清掃
• 庭の清掃
• 敷地周辺部の清掃

空き家の庭仕事

• 除草
• 不要な木の伐採
• 植木の剪定
• 植木の殺虫剤散布
• 防草シート敷設工事
• 除草剤の散布
• 蜂の巣駆除

空き家の外部塗装

• 外壁塗装
• 屋根塗装
• 塀・門扉等の塗装

空き家の補修作業

• 外壁クラック補修
• 大工仕事
• 表札の撤去・取り付け
• ベランダやカーポートの波板張替え

壊れた・劣化した構造物の撤去

• 劣化したブロック塀やフェンスの撤去
• 劣化したウッドデッキの撤去
• 不要な物置の撤去
• 古いアンテナの撤去
• 劣化したカーポートの撤去

空き家管理の関連業務

• 売却の媒介
• 遺品整理・残存物撤去

対応エリア

ヘルプマン・カンパニーは、西宮市をはじめとして三田市・伊丹市・宝塚市・川西市・芦屋市・西宮市・尼崎市・猪名川町・神戸市北区・神戸市灘区・神戸市東灘区・大阪府池田市・大阪府箕面市・大阪府豊中市などで空き家管理を承っております。

それ以外の地域のお客様でも、空き家の管理や空き家の賃貸・売却をお考えの方はお気軽にご相談ください。

お客様の声

当店の空き家管理サービスをご利用頂いたお客様からの、喜びの声をご紹介します。